El sueño de la casa propia está cada vez más cerca para las familias jóvenes pues tienen la opción de apostar por solicitar un crédito hipotecario.
Antes de invertir y planificar es importante conocer que existen 2 tipos de crédito hipotecario: Uno que sirve para la compra de vivienda bien terminado, eso quiere decir recién construidas o de segundo uso. También existe para la compra de vivienda bien futuro, que se refiere al financiamiento del inmueble en proyecto en construcción.
Pero ¿Qué requisitos son necesarios para solicitar un crédito hipotecario?
- Percibir como mínimo s/800 soles mensuales neto individual o conyugal.
- Pertenecer al sector público como trabajador contratado a plazo indeterminado, en otras palabras nombrado.
- No tener una clasificación “CPP”, “deficiente”, “dudoso” o “pérdida” por la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP. Tampoco registrar deudas con más de 4 entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.
En cuanto a la documentación del cliente, se requiere:
- Presentar original del DNI (titular y cónyuge).
- Tarjeta Multired Global Débito Visa (activa).
- Original y copia de 2 últimas boletas de pago (titular) y 6 últimas (cónyuge). Además de la constancia de nombramiento (activo) o resolución de cese (pensionista) del titular y/o cónyuge.
- Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras.
- Por último, también documentación que sustente otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia.
En caso se quiera comprar una vivienda bien terminado:
- Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con fecha no mayor a 30 días de expedida.
- Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal – HR.
- Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso.
Si optas por comprar una vivienda bien futuro, deberás conseguir los mismos documentos que en el caso de una vivienda bien terminado, pero tienes que agregar:
- Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en Construcción.
- Copia de Licencia de Construcción y/o Licencia de Obra.
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